1. Авиаперевозки, аэропортовая деятельность, автоперевозки
Деятельность прочего сухопутного пассажирского транспорта 49.3
Деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам 49.4
Деятельность пассажирского воздушного транспорта 51.1
Деятельность грузового воздушного транспорта 51.21
Деятельность автовокзалов и автостанций 52.21.21
Деятельность вспомогательная, связанная с воздушным транспортом 52.23.1
2. Культура, организация досуга и развлечений
Деятельность творческая, деятельность в области искусства и организации развлечений 90
Деятельность в области демонстрации кинофильмов 59.14
Деятельность музеев 91.02
Деятельность зоопарков 91.04.1
3. Физкультурно-оздоровительная деятельность и спорт
Деятельность в области спорта, отдыха и развлечений 93
Деятельность физкультурно-оздоровительная 96.04
Деятельность санаторно-курортных организаций 86.90.4
4. Деятельность туристических агентств и прочих организаций, предоставляющих услуги в сфере туризма
Деятельность туристических агентств и прочих организаций, предоставляющих услуги в сфере туризма 79
5. Гостиничный бизнес
Деятельность по предоставлению мест для временного проживания 55
6. Общественное питание
Деятельность по предоставлению продуктов питания и напитков 56
7. Деятельность организаций дополнительного образования, негосударственных образовательных учреждений
Образование дополнительное детей и взрослых 85.41
Предоставление услуг по дневному уходу за детьми 88.91
8. Деятельность по организации конференций и выставок
Деятельность по организации конференций и выставок 82.3
9. Деятельность по предоставлению бытовых услуг населению (ремонт, стирка, химчистка, услуги парикмахерских и салонов красоты)
Ремонт компьютеров, предметов личного потребления и хозяйственно-бытового назначения 95
Стирка и химическая чистка текстильных и меховых изделий 96.01
Предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты 96.02
10. Деятельность в области здравоохранения
Стоматологическая практика 86.23
11. Розничная торговля непродовольственными товарами
Торговля розничная легковыми автомобилями и легкими автотранспортными средствами в специализированных магазинах 45.11.2
Торговля розничная легковыми автомобилями и легкими автотранспортными средствами прочая 45.11.3
Торговля розничная прочими автотранспортными средствами, кроме пассажирских, в специализированных магазинах 45.19.2
Торговля розничная прочими автотранспортными средствами, кроме пассажирских, прочая 45.19.3
Торговля розничная автомобильными деталями, узлами и принадлежностями 45.32
Торговля розничная мотоциклами, их деталями, составными частями и принадлежностями в специализированных магазинах 45.40.2
Торговля розничная мотоциклами, их деталями, узлами и принадлежностями прочая 45.40.3
Торговля розничная большим товарным ассортиментом с преобладанием непродовольственных товаров в неспециализированных магазинах 47.19.1
Деятельность универсальных магазинов, торгующих товарами общего ассортимента 47.19.2
Торговля розничная информационным и коммуникационным оборудованием в специализированных магазинах 47.4
Торговля розничная прочими бытовыми изделиями в специализированных магазинах 47.5
Торговля розничная товарами культурно-развлекательного назначения в специализированных магазинах 47.6
Торговля розничная прочими товарами в специализированных магазинах 47.7
Торговля розничная в нестационарных торговых объектах и на рынках текстилем, одеждой и обувью 47.82
Торговля розничная в нестационарных торговых объектах и на рынках прочими товарами 47.89
Процедура предоставления отсрочки детально регламентирована Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2020 №439. На отсрочку вправе рассчитывать арендаторы коммерческой недвижимости (на жилую недвижимость отсрочка не распространяется).
Требовать предоставления отсрочки арендатор может как по государственной, так и частной недвижимости, в отношении земли, зданий, помещений и иных объектов недвижимости.
Арендатор должен обратиться к арендодателю с требованием подписать дополнительное соглашение о предоставлении отсрочки арендной платы, приложив к требованию оформленное со своей стороны дополнительное соглашение.
При уклонении арендодателя от подписания допсоглашения арендатор может обратиться с иском в арбитражный суд с иском о понуждении к заключению такого соглашения (ст.445 Гражданского кодекса РФ).
Условия отсрочки
1) Отсрочка (реструктуризация задолженности) предоставляется по уплате арендных платежей на 6 месяцев на арендную плату, подлежащую уплате с момента ввода ограничительных мер и до 1 октября 2020 года. При этом, пока в регионе действует режим повышенной готовности или чрезвычайной ситуации, отсрочивается погашение 100 % арендной платы, а с момента отмены этих мер и до 1 октября 2020 - отсрочивается погашение 50% арендной платы.
2) Накопленная за этот период задолженность по арендной плате не списывается, а подлежит погашению равными платежами в период с 1 января 2021 по 1 января 2023 в дополнение к текущим арендным платежам.
3) Штрафы, пени или проценты по коммерческому кредиту по отсроченным платежам не начисляются в период отсрочки.
4) Отсрочка не касается оплаты коммунальных платежей.
5) Когда бы стороны ни подписали дополнительное соглашение о предоставлении такой отсрочки, оно будет действовать с обратной силой.
Стороны могут дополнительным соглашением не только отсрочить, но и снизить размер арендной платы. Но это право, а не обязанность арендодателя.
Уменьшение арендной платы (пункт 3 ст. 19 Федерального закона № 98-ФЗ). Имеется объективная невозможность использования помещения в результате введения ограничительных мер.
В данном случае арендатор должен иметь доказательства невозможности использования арендуемого помещения. При этом, невозможность должна иметь прямой характер, т. е. должен быть запрет на использование помещения по назначению. Косвенные причины в виде снижения спроса, нахождение сотрудников на самоизоляции и т.п. здесь во внимание не принимаются.
Если имеются указанные основания, то арендатор должен направить арендодателю предложение о снижении арендной платы, ссылаясь на вышеуказанную норму закона. К предложению следует приложить проект дополнительного соглашения, подписанный со стороны арендатора.
Процедура уменьшения арендной платы законом не регламентирована. Поэтому в случае разногласий, арендатор может передать данный спор на разрешение арбитражного суда РФ.
ЮК "ТоргПромПраво" готова оказать содействие Вашему бизнесу в кризисный период. Мы можем провести телефонные консультации и предоставить образцы необходимых документов. Также можем провести переговоры и при недостижении согласия, представлять Ваши интересы в суде. Звоните нам по телефону:
+7 (495) 275-80-00
или заполните форму ниже.
